公司是首批經深圳有關管理部門批準成立，有合法經營資質的專業房屋鑒定公司。公司連續多年來被深圳仲裁會和有關聘請為負責房屋安全鑒定的服務單位之一，同時被物業管理協會房屋安全鑒定會授予“2011年度全國房屋安全鑒定先進單位。公司專業從事于：工業廠房樓板荷載檢測、廠房樓板承重標準檢測、歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測房竣工驗收安全檢測鑒定的必要性：房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節。發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時、對癥下一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、戶外牌檢測報告——檢測內容及方法
(1)材料強度檢測；
(2)連接。牌結構的連接質量與性能的檢測可分為焊接連接、焊釘(栓釘)連接、螺栓連接、螺栓連接等項目。
(3)鋼構件尺寸與偏差。
(4 )缺陷、損傷與變形。鋼材外觀質量的檢測可分為均勻性，是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。
(5)構造。桿件的長細比的檢測與核算，可按規定測定桿件的尺寸，應以實際尺寸核算桿件的長細比。
(6 )涂裝。鋼結構防護涂料的質量，應按現行相關產品標準對涂料質量的規定進行檢測。
(7 )牌動力特性。可對牌進行動力測試，得到振動的頻率、振幅等參數，用以分析牌與建筑物之間的動力特性。
(8)安全性鑒定。根據以上檢測結果，依據《戶外設施技術規程》CEC S1482003進行安全性鑒定。
(9)對于聳立于建筑屋頂上的牌，除進行以上項目的檢測外，還應對原有的屋面結構進行承載力的復核驗算，以及牌與原建筑屋面連接措施的設計復核和施工質量的檢測。
二、戶外牌檢測報告——鋼構件物理性能和化學性能檢測：
1、鋼結構力學性能檢測：
a.金屬原材如鋼板、圓鋼拉伸檢測（抗拉強度、屈服強度、斷后延伸率）、彎曲試驗、沖擊試驗（常溫沖擊、低溫沖擊、時效沖擊）、硬度等韌性和塑性性能檢測，鋼筋拉伸檢測（屈服強度、抗拉強度）、彎曲等性能。鋼板的Z向拉伸試驗。
b.金屬焊接件的焊接工藝評定，鋼筋焊接件的拉伸和彎曲試驗。
c.金屬硬度試驗是金屬抵抗局部變形，特別是塑性變形，壓痕或劃痕的能力，是衡量金屬材料軟硬程度的一種指標。硬度包括：維氏硬度、里氏硬度、洛氏硬度、布氏硬度。
2、鋼結構緊固件力學性能檢測 螺栓連接副扭矩系數、緊固軸力、拉伸（屈服強度、抗拉強度）、楔負載試驗、螺栓螺母保載試驗、螺栓螺墊圈硬度等性能、螺栓連接板抗滑移系數檢測。
3、鋼材化學成分分析 鋼材化學成分分析分為光譜分析與濕法分析，化學分析元素有：C、P、Si、Mn、Cr、Ni、Cu、Mo、V、Ti、Al、Nb、W、B。 三、涂料原材料檢測 1.涂料常規檢測、內外墻涂料、防火涂料、防腐涂料的檢測，常規檢測項目有：容器中狀態、顏色及外觀、粘度、流出時間、細度、比重、遮蓋力、干燥時間、不揮發物含量、鏡面光澤、硬度、柔韌性、耐彎曲性、附著力、耐沖擊性、耐水性、耐化學試劑性、耐熱性、流掛性、耐濕熱性、耐磨性、耐鹽霧性、耐老化性。 2.鋼結構涂裝質量檢測，常規檢測項目有：鋼結構涂裝外觀檢測、鋼結構涂層附著力檢測、鋼結構涂層厚度檢測。
三、戶外牌檢測報告——歷年牌倒塌事故：
2010年3月20日 鄭州市長江路與桐柏路交叉口北側，一塊懸掛的巨型牌倒塌，一騎車被壓在下面，致其多處軟組織挫傷。
2010年4月26日 鄭州市金水路未來路一家具廣場，兩個巨型箱被大風刮倒，箱掛倒兩輛電動車后，又砸了兩輛車。
2010年9月15日 鄭州市北環與園田路交叉口東50米處過街天橋，側欄桿上的巨幅牌將天橋圍成了“小胡同”，小梅騎自行車過過街天橋時被一男子擄走。
2010年11月7日 鄭州市經三路與林科路交叉口北側，一臨街牌金屬邊框墜落，一名路過此處的七旬老者被砸傷。
2011年7月26日 鄭州市隴海路金星啤酒廠門口，一個大型牌倒地，3輛轎車被砸，其中一輛面包車的駕駛室嚴重變形。
2011年8月15日 鄭州市桐柏路與棉紡路交叉口南側，路邊一掛在燈桿上的燈箱玻璃突然，破碎的玻璃砸在了18歲鄭州女孩的頭部及左側胳膊上。
2011年12月29日 河南科技市場中關大廈發生重大案，商戶懷疑小偷是順著牌支架爬進屋內行竊的，后該處牌被拆除。
2012年6月28日 鄭州市二七廣場友誼大廈失火，火苗躥到五六層，消防部門初步認定，是外墻牌短路引起。
戶外牌檢測報告——戶外牌檢測鑒定損傷與變形
1）既有牌立柱柱頂水平位移的檢測，可采用經緯儀和鋼尺，宜在沒有強烈陽光的時候進行，防止大氣折光及鋼結構熱脹冷縮因素的影響。
2）既有牌中構件或桿件的撓度檢測，可采用拉線法或水準儀測量法進行。
3）板件的凹凸變形可采用直尺和塞尺檢測：將直尺擺放在檢測的板件上，從不同方向分別選取10處；目測直尺底面和板面之間的間隙情況，確定間隙大的位置；用有高度標線且刻度精度不小于0.3mm的塞尺塞進間隙處，量記大間隙的高度，準確至0.3mm。
4）法蘭類板件接觸面的貼合率及間隙可采用塞尺檢測，在觀察到的法蘭接觸面間隙處，用0.3mm塞尺測量法蘭接觸面的間隙，接觸面的間隙至0.3mm，測得邊緣大間隙，且測出法蘭類板件接觸面的貼合率。
5）構件的銹蝕外觀檢測，可采用觀察和尺量的方法，包括：構件表面是否粗糙；面漆是否光澤，是否有脫落（包括起鼓）、龜裂、風化情況；底漆是否已銹蝕。
6）構件的銹蝕深度的檢測，可按下列方法進行：
①超聲波或游標卡尺法。應先用超聲波測厚儀或游標卡尺量測出與構件銹蝕處同一鋼板完好處的厚度，取3處測量值的平均值，再用砂輪機打磨蝕坑，保證蝕坑底部表面平整光潔，用超聲波測厚儀或游標卡尺測量出鋼板繡余厚度，應至少量測3次，取平均值作為銹蝕處的實際蝕余厚度。
②直接測量法。可采用焊縫檢驗尺量取蝕坑的深度，應至少量測3次，取平均值作為實際蝕坑的深度。
7）面板結構是膜結構時，應觀察面板老化、磨損、繩索滑移拉脫等損傷缺陷情況，且記錄位置及程度。
8）當采用鋼管混凝土作為鋼橫梁的立柱時，應檢測鋼管中混凝土的缺陷情況，可采用超聲波法進行檢測，檢測操作及設備可參考《超聲波檢測混凝土缺陷技術規程》CE 21:2000的規定執行。
戶外牌檢測報告——戶外牌結構的安全等級可分為三級：
a)設置年限10年及10年以上的戶外牌，其安全等級為一級；
b)設置年限超過5年的戶外牌，其安全等級為二級；
c)設置年限不超過5年的戶外牌，其安全等級為三級。
戶外牌的結構構件承載力設計，應采用下列極限狀態設計表達式：γ0s≤S……………………（1）R=R（?C，?，ɑK）……………………
（2）式中：γ0——結構構件重要性系數，對安全等級為一級的牌取1.1∽1.2，對安全等級為二級的牌取不小于1.0，對安全等級為三級的牌取不小于0.9；S——不考慮地震作用時荷載效應組合的設計值；R——機構構件的承載力設計值；c,——混凝土、鋼材的強度設計值；αk——幾何參數的標準值。
3、對正常使用極限狀態，結構構件應分別按荷載效應的標準組合和準組合進行驗算，并保證變形不超過相應的規定值。荷載效應的標準組合和準組合應按GB 50009和GB 50011的規定進行計算。
4、對附著式牌，在設計之前應對原建筑物或構筑物進行結構檢算，對附加牌后的結構安全性做出評估。
5、戶外牌的設置應考慮城市規劃、市政公用設施現狀、周圍環境以及建成后的維護條件。
6、戶外牌的造型應與周圍環境協調。
7、戶外牌的防火，應符合G 16的有關規定。
8、戶外牌的設計應委托具有建筑設計乙級以上資質的設計單位承擔。
戶外牌檢測報告的重要性：
作為古老而又年輕的城市傳播形態，戶外伴隨城市**一路走來。戶外是城市景觀的重要內容，也是城市形象的窗口。與此同時，那高高在上的牌也成為一種威懾，不知哪陣風沒刮好，它就掉下來。
問題戶外牌成安全隱患的原因：
1．設施結構不規范
部分戶外經營單位沒有按照相關鋼結構設計制作規程進行戶外設施的設計制作安裝，制作工藝簡單、粗糙，在沒有認真探明結構基礎承載地質，沒有充分考慮設施所在建構筑物的承載能力、設施抗風能力等因素的情況下就進行制作安裝，給設施和建筑本身帶來安全隱患。
2．設施防雷措施不到位
設施設計制作卻沒有考慮防雷措施，沒有將設施納入所在建筑的防雷系統，極有可能造成雷擊事故。
3．設施用電不規范
一是一些設施電器設備安裝極不規范，用電線路亂拉亂接，沒有按照規程安裝正規的配電箱柜，沒有對接電線路進行穿管保護，明線直接在外，極易造成電力事故；二是少數設施于高壓電力設施安全距離不夠，直接影響公用電力設施的安全使用。
4．設施用材不合格
部分制作單位為了降低成本，在設施用材上采用型偏小的型材，減少設施主體鋼結構的用材數量，建成后的設施達不到基本的抗風、抗震效果，降低了設施的安全系數。
5．設施日常維護不到位
多數戶外企業或業主對戶外設施的支座混凝土結構、支座連接螺栓、鋼結構的定期檢查維護不正常，設施普遍存在設施主體老化、表面銹蝕現象，隨著戶外設施使用時間的增長，結構受到氣候條件變化，環境侵蝕或其他外界因素影響，容易造成結構損傷，焊點脫落等安全隱患。
要想解決這一難題，根源在于市場的規范化，搭建專業戶外媒體。相信，只要眾人一起努力，美好的很快就會到來。
戶外牌檢測報告——申請戶外登記應具備的基本條件：
（一）依法取得與申請事項相符的經營資格。
（二）擁有相應戶外媒體的所有權。
（三）發布地點、形式在法律許可的范圍內，符合當地和管理部門戶外設置規劃的要求。
（四）戶外媒體一般不得發布各類非信息，有特殊需要的應當符合有關規定。
申請《戶外登記證》應提供的證明文件：
（一）營業執照復印件一份。
（二）經營許可證復印件一份。
（三）合同一份（原件）。
（四）發布場地使用協議書一份（原件）。
（五）依法律、法規需經有關部門批準，應當提交有關部門出具的批準文件。
（六）須填寫《戶外登記申請表》一份。
登記程序和有關要求
（一）戶外登記申請，應當在發布三十日前，向發布地工商所提出申請，待證明文件齊備后予以受理登記，并按規定繳納登記規費。
（二）經審查批準的戶外必須按登記的地點、形式、規格、時間等內容發布，不得擅自更改，登記審批要隨內容同時發布。
（三）戶外登記后，三個月內未予發布，應當向原登記申請注銷登記。
已經登記，需要延長發布時間或者變更其他登記事項的，應當向原登記申請變更登記。
設立戶外牌的程序！！要有設置地的場租協議，位方位圖，安全證明，和用電證明，結構制作圖紙，設置前的照片和設置后的效果圖，城管的審批報表報城管部門去審批。

戶外牌檢測報告——牌安全評估結構分析
荷載和荷載組合結構承受的主要荷載有：
1）自重
2）風荷載
3）溫度荷載
4）檢修活載
5）地震荷載
荷載組合有三類：
1）基本組合
2）特殊組合
3）施工吊裝。
應力分析由于鋼立柱為壓彎構件，其承載力取決于柱的長細比、支承條件、截面尺寸以及作用于柱上的荷載等，計算表明，鋼立柱的承載力一般由穩定控制。
上部結構的主梁可簡化為剛結或鉸結在鋼立柱上的懸臂結構，主梁之間由橫梁及斜撐鉸結形成空間平行組合桁架。內力計算采用有限元程序在計算機上完成。
根據鋼結構設計理論，對接焊縫在截面不減小的情況下，其強度可達到母材的強度，因而無需驗算焊縫應力，但應嚴格檢查焊縫質量及飽滿度。上部桁架桿件間的連接主要是角焊縫焊縫承受桿件間的應力傳遞，其受力大小已由上部結構計算得出，對牌之類結構，上部結構桿件受力一般不大，為施焊方便，可用圍焊，并統一取焊腳尺寸為hf=10mm，可滿足規范要求；但對牌面板骨架與主骨架掛點處焊接須逐一核算。
戶外牌檢測報告——戶外牌制作設計過程中需要注意的四大方面：
戶外牌制作應當由設計單位與建筑的整體布局及設計建筑立面要求的建筑設計符合，施工圖紙應與設計的緊密協調; 二十年是大型高立柱戶外牌的設計壽命，其他類型的戶外牌設計為十年。設置戶外牌的負荷應GB50009-2001規定。基本風壓應為0.45kN / m2的實施，并考慮高度系數，風振系數，體形系數等方面;對于地震多發區域還要考慮地震影響與其他負載的的組合因素。戶外牌使用的鋼結構，應該是符合GB50017和“戶外牌鋼結構技術規程”CE 148-2003的相關規定，并應考慮的鋼結構連接部件抗扭強度校核計算。第二：戶外落地式牌基礎結構設計應滿足下列要求：
①戶外落地式牌應根據施工現場的土壤條件和結構基礎要求。并合理計算地面基礎強度，如果需要的話，抗滑動的地面基礎穩定性應計算。地基底部脫離地基的面積不得超過地基底面積的1/4;
②基于剛性基礎，通常的偏心荷載，應符合“建筑地基基礎設計規范”GB50007規定進行戶外落地式牌設計;
③當基礎低于地下水位，應考慮地下水對地基和套管的浮力影響，并保障地下水對基礎沒有浸蝕性，同時進行相應的防浸蝕處理；
④當基礎地層軟弱土層比較厚時，上部荷載大且集中，淺基礎無法滿足戶外落地式牌鋼結構地基承載力和變形的要求，可以采用沉井或樁基礎。樁基礎使用可預制鋼筋混凝土樁，混凝土澆灌注樁或鋼管樁。該類型的樁基應綜合分析后，根據地質條件，結構類型，負載大小，施工條件和施工現場的環境來確定。樁基礎的計算是按照GB50007的“建筑地基基礎設計規范”標準進行。



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